1. Wer ist antragsberechtigt?

Das Förderprogramm ist in drei Aufrufe gegliedert. Die Bundesregierung nennt ausdrücklich diese Gruppen:

1. Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG),
2. KMU und private Eigentümer von Wohnobjekten zur Vermietung,
3. Wohnungsbaugesellschaften und Immobilienunternehmen mit größerem Wohnungsbestand.

Außerdem gilt laut FAQ:

• Öffentliche oder kommunale Unternehmen können grundsätzlich ebenfalls antragsberechtigt sein.
• Unternehmen, die die EU-KMU-Kriterien erfüllen, können alternativ auch im KMU-Aufruf beantragen.
• Juristische Personen, die unmittelbar oder mittelbar allein vom Bund gehalten oder getragen werden, sind nicht antragsberechtigt.
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Wichtig für Privatpersonen

Im FAQ wird ausdrücklich erläutert, dass Privatpersonen im zweiten Aufruf keinen KMU-Nachweis erbringen müssen. Unternehmen hingegen müssen die EU-KMU-Definition einhalten.

2. Welche Gebäude und Stellplätze sind überhaupt förderfähig?

Die Förderung bezieht sich auf bestehende Mehrparteienhäuser. Im Förderaufruf wird ein Mehrparteienhaus als Gebäude beschrieben, das überwiegend zu Wohnzwecken bestimmt ist und in drei oder mehr Wohneinheiten unterteilt ist.

Ein Stellplatz im Sinne der Förderung ist eine klar abgegrenzte, fest zugewiesene Fläche außerhalb des öffentlichen Verkehrsraums. Er kann sich auf einer Parkfläche, in einem Parkhaus oder in einer Tiefgarage befinden und muss dem Abstellen von Fahrzeugen der Bewohner dienen.

Ganz entscheidend: Die Nutzung muss im Zusammenhang mit dem Wohnen stehen. Nicht gefördert werden Stellplätze, die von gewerblichen Nutzern verwendet werden. Das Programm zielt auf Ladeinfrastruktur für Bewohner von Mehrparteienhäusern ab.

3. Was wird konkret gefördert?

Gefördert wird deutlich mehr als nur die eigentliche Wallbox. Das ist für Eigentümer und Verwaltungen besonders wichtig, weil die teuren Projektbestandteile oft in der Infrastruktur liegen, nicht im Ladegerät selbst.

Laut Bundesregierung und Förderaufruf gehören insbesondere dazu:

• Vorverkabelung
• Ladepunkte bzw. Wallboxen
• Netzanschluss
• technische Ausrüstung
• notwendige bauliche Maßnahmen
• Elektroinstallationsarbeiten
• Modernisierung der Gebäudeelektrik
• Kommunikationsanbindung
• Last- und Lademanagement bzw. Energiemanagementsysteme
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Der Förderaufruf nennt als förderfähige Ausgaben unter anderem Hardware, technische Ausrüstung wie Stromverteilung oder Schutzeinrichtungen, Vorverkabelung, Netzanschluss, notwendige Elektroinstallationsarbeiten einschließlich Erdarbeiten, technische und bauliche Maßnahmen am Netzanschlusspunkt sowie Modernisierung der Gebäudeelektrik und Telekommunikationsanbindung.

Was bedeutet das praktisch?

Für uns lässt sich daraus ein starker Nutzen ableiten: Nicht nur die Wallbox selbst kann Teil des Projekts sein, sondern das gesamte Umfeld bis hin zur sauberen Erschließung des Stellplatzes. Genau hier entstehen in Mietobjekten oft die größten Herausforderungen:

• zu lange Wege vom Gebäude bis zum Stellplatz
• fehlende Wandflächen
• Tiefgarage ohne direkte Befestigungsmöglichkeit
• offene Außenstellplätze
• Erweiterbarkeit für spätere zusätzliche Ladepunkte
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Hier sind freistehende Stelen- oder Standlösungen in Verbindung mit sauberer Vorverkabelung und Lastmanagement besonders sinnvoll.

4. Wie hoch ist die Förderung?

Die Fördersätze sind als Festbetragsfinanzierung geregelt. Der Zuschuss ist nicht rückzahlbar. Pro zu elektrifizierendem Stellplatz gelten laut Förderaufruf folgende Höchstbeträge:

• 1.300 Euro ohne installierten Ladepunkt
• 1.500 Euro inklusive Ladepunkt
• 2.000 Euro inklusive Ladepunkt, wenn dieser technisch bidirektionales Laden unterstützt

Das ist der Kern der Botschaft für Eigentümer: Wer heute Stellplätze sinnvoll vorbereitet oder direkt mit Ladepunkt ausstattet, kann einen relevanten Teil der Investition über die Förderung abfedern.

Wichtiger Unterschied

Die Förderung ist hier nicht einfach ein prozentualer Zuschuss auf jede Rechnung, sondern ein Festbetrag je zu elektrifizierendem Stellplatz bis zu den genannten Obergrenzen. Dadurch wird eine projektbezogene Kalkulation besonders wichtig. 

5. Welche technischen Mindestanforderungen gelten?

Die Ladeeinrichtung muss nicht öffentlich zugänglich sein und bestimmte technische Anforderungen erfüllen. Laut Förderaufruf gilt:

• Typ-2- oder CCS-Anschluss
• Lademodus 3 oder 4
• maximale bauartbedingte Gesamtladeleistung von 22 kW
• technisch mindestens 11 kW und maximal 22 kW
• reduzierte Leistung durch Last-/Lademanagement ist zulässig
• bei Ladepunkten müssen intelligente Ladefunktionen unterstützt werden

• förderfähige Ladehardware
• Lastmanagement-fähige Systeme
• skalierbare Mehrplatz-Lösungen
• nicht öffentliche Wohnungs-Stellplätze
• normgerechte Installation

6. Welche Mindestgröße muss das Vorhaben haben?

Das Programm will keine Einzellösungen ohne Zukunftsperspektive fördern, sondern skalierbare Infrastruktur. Deshalb gelten pro antragsgegenständlichem Mehrparteienhaus zwei zentrale Bedingungen:

• mindestens 20 % der vorhandenen und wohnungsbezogen genutzten Stellplätze müssen vorverkabelt werden
• es müssen mindestens sechs Stellplätze elektrifiziert werden

Das ist einer der wichtigsten Punkte überhaupt. Viele Eigentümer denken zunächst an einen einzelnen Ladepunkt für einen einzelnen Mieter. Genau das ist aber in dieser Förderung regelmäßig nicht ausreichend, wenn die genannten Mindestschwellen nicht erreicht werden.

Was heißt „elektrifiziert“ hier genau?

Im Förderkontext kann das bedeuten, dass Stellplätze vorbereitet werden, also mit Vorverkabelung und Infrastruktur ausgestattet sind, auch wenn nicht an jedem dieser Stellplätze sofort eine Wallbox hängt. Dadurch wird das Programm besonders interessant für Vermieter, die zunächst die Basisinfrastruktur schaffen und später schrittweise Ladepunkte ergänzen wollen. Die Bundesregierung weist selbst darauf hin, dass auch Vorverkabelung ohne direkt installierte Wallbox förderfähig sein kann.

7. Welche Gebäude sind ausgeschlossen?

Die Förderung ist ausgeschlossen, wenn für das Gebäude bereits eine gesetzliche Pflicht zur Errichtung von Ladeinfrastruktur nach dem Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG) besteht. Im Förderaufruf wird dazu ausdrücklich gesagt, dass eine Förderung ausgeschlossen ist, wenn der Bauantrag für die Errichtung des Hauses nach dem 24. März 2021 gestellt wurde.

Praktische Bedeutung

Das Programm ist daher vor allem für den Bestand relevant, nicht für Neubauten, die ohnehin gesetzlich bestimmte Anforderungen erfüllen müssen. 

8. Muss der Strom aus erneuerbaren Energien stammen?

Ja. Der Förderaufruf nennt ausdrücklich, dass der für den Ladevorgang erforderliche Strom grundsätzlich mit erneuerbaren Energien erfolgen muss. Die Einbindung lokal erzeugter erneuerbarer Energie wird zusätzlich als wünschenswert bezeichnet.

9. Wann darf mit dem Projekt begonnen werden?

Ein besonders wichtiger Förderpunkt: Die Auftragsvergabe darf erst nach Bewilligung des Antrags erfolgen. Der Förderaufruf sagt klar, dass die Vergabe erst nach Bewilligung auf Grundlage des Aufrufs stattfinden darf.

Nach Erhalt des Bescheids darf mit dem Vorhaben begonnen werden. Der Umsetzungszeitraum beginnt mit dem Datum des Bewilligungsbescheids und beträgt 24 Monate. In begründeten Ausnahmefällen kann eine Verlängerung um maximal 12 Monate möglich sein. Die verbindliche Beauftragung bzw. Bestellung muss grundsätzlich innerhalb von neun Monaten nach Beginn des Umsetzungszeitraums erfolgen; in begründeten Fällen ist eine einmalige Verlängerung um drei Monate möglich.

10. Bis wann kann der Antrag gestellt werden?

Für den relevanten Aufruf für KMU und Privateigentümer ist die Antragstellung laut Förderaufruf vom 15. April 2026 bis zum 10. November 2026 möglich. Die Bundesregierung nennt ebenfalls den 15. April als Start und den 10. November 2026 als Ende der regulären Antragstellung.

Die Vergabe im KMU-/Privateigentümer-Aufruf erfolgt nach der Reihenfolge des Antragseingangs, vorbehaltlich verfügbarer Mittel. Das ist ein wichtiger Conversion-Hebel: Wer zu lange wartet, riskiert, dass die verfügbaren Mittel bereits gebunden sind.

11. Wie erfolgt die Auszahlung?

Die Zuwendung wird laut Förderaufruf nachschüssig ausgezahlt, also nicht vorab. Der bewilligte Förderbetrag wird nach Vorlage des Verwendungsnachweises, der Rechnungen und Zahlungsbelege abgerufen.

Das heißt praktisch:

• Antrag stellen
• Bewilligung abwarten
• Projekt umsetzen
• Rechnungen und Nachweise sammeln
• Verwendungsnachweis einreichen
• Zuschuss abrufen

12. Welche Unterlagen werden benötigt?

Die Übersicht der einzureichenden Dokumente nennt für den KMU-/Privateigentümer-Aufruf insbesondere:

• Objektliste mit Adresse, Wohneinheiten, Anzahl Stellplätze, Anzahl zu elektrifizierender Stellplätze und weiteren Angaben
• Kostenvoranschlag für Ladepunkte, Vorverkabelung und Baumaßnahmen
• Identitätsnachweis, der innerhalb von 14 Tagen nach Antragstellung erfolgen muss

Die Objektliste kann als Excel-Datei hochgeladen werden, während mit Stern markierte Dokumente als PDF hochzuladen sind.

13. Gibt es Grenzen bei der Beihilfe?

Ja. Für den KMU-/Privateigentümer-Aufruf gilt laut Förderaufruf die De-minimis-Verordnung. Die gewährten De-minimis-Beihilfen dürfen in einem fließenden Zeitraum von drei Jahren 300.000 Euro nicht überschreiten. Bei verbundenen Unternehmen ist die Grenze auf Ebene des gesamten Unternehmensverbunds einzuhalten.

Für klassische private Vermieter kleinerer Bestände ist das oft unkritisch. Für Unternehmensgruppen oder umfangreiche Wohnungsbestände kann das aber relevant werden und sollte vor Antragstellung geprüft werden.

14. Darf die Förderung mit anderen Fördermitteln kombiniert werden?

Für dieselben förderfähigen Ausgaben ist laut Förderaufruf eine Kumulierung mit weiteren Fördermitteln der EU, des Bundes oder der Bundesländer nicht zulässig.

Das bedeutet: Es muss sauber abgegrenzt werden, welche Kosten mit welchem Programm gefördert werden sollen. Für Eigentümer ist diese Klarheit wichtig, um keine Rückforderungen zu riskieren.

15. Wie lange gilt die Zweckbindung?

Die Zweckbindungsfrist beginnt einen Tag nach vollständiger Maßnahmenumsetzung und beträgt drei Jahre. Wird das Mehrparteienhaus oder eine Wohneinheit innerhalb dieser Frist verkauft, müssen die Verpflichtungen aus dem Zuwendungsbescheid auf den Erwerber übertragen werden.

Das ist besonders relevant für Bestandshalter, Family Offices, Wohnungsunternehmen und Eigentümergemeinschaften.